Apartamento à Venda no Condomínio E Vila Madalena | 149m² - 2 Vagas | Saiba

Venda
R$ 2.381.000,00
IPTU
R$ 7.600,00
Condomínio
R$ 1.500,00

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Apartamento
Código 581
Endereço Rua Senador César Lacerda Vergueiro
Numero 257
Bairro Vila Madalena
Transação Venda
Finalidade Residencial
Andar 17º Andar
Dormitórios 3
Sendo suítes 3
Banheiros 4
Lavabos 1
Vagas cobertas 2
Área privativa 149,13 m²
Área total 149,13 m²
Aceita financiamento Sim

Descrição

Apartamento à Venda no Condomínio E Vila Madalena | 149m² - 3 Suítes - Lavabo - 2 Vagas

Apartamento de 149m²
3 suítes
2 Vagas
Entrada Social e de Serviço separados.
Elevador Semi Privativo.
Churrasqueira no Amplo Terraço.
Lavabo
17º ANDAR

ANALISA PROPOSTA!!!

Obs: O Imóvel À VENDA está no CONTRAPISO, conforme MEMORIAL DESCRITIVO.
Importante: As FOTOS nesse Anuncio, são de um APARTAMENTO MODELO DECORADO, que tem no Local, porém NÃO está À VENDA.

Condomínio: R$ 1.500,00 *Sujeito alteração, conforme Assembléia Geral do Condomínio.
IPTU: R$ 760,00 ao Mês.

Apartamento é entregue conforme Memorial Descritivo. (Contrapiso)

Vista do Apartamento é Face Leste (Sol da Manhã).


TRANQUILIDADE E VERDE. DA PORTA PRA FORA E DA PORTA PRA DENTRO.

Um dos grandes prazeres de morar na Vila Madalena é poder desfrutar de tudo que ela oferece. Das coisas mais singelas e simples, como as sombras das árvores na rua de casa ou o canto dos passarinhos, a infraestrutura de um bairro completo, cosmopolita como nenhum outro.


Lazer:

- Playground
- Brinquedoteca
- Salão de Jogos
- Bicicletário
- Salão de Festas
- Churrasqueira
- Fitness
- Ducha
- Sauna Seca
- Solarium
- Piscina Adulto
- Piscina Infantil

DIFERENCIAIS:

- GUARITA COM VIDRO BLINDADO | Gerando maior segurança ao porteiro e aos condôminos.
- CIRCUITO INTERNO DE TV (CFTV) | Entrega de câmeras nos acessos e infraestrutura nos locais previamente definidos em projeto.
- INFRAESTRUTURA PARA PROTEÇÃO PERIMETRAL | Entrega com infra vermelho e cercas elétricas de acordo com o projeto
- GRUPO GERADOR | Mantendo em funcionamento itens essenciais em caso de falta de energia.
- SENSORES DE MOVIMENTO NOS HALLS E ESCADAS | Racionalizando o consumo de energia.
- ILUMINAÇÃO EXTERNA AUTOMATIZADA | Para maior segurança e conforto, além da economia de energia.
- TUBULAÇÃO APARENTE NOS SUBSOLOS | Facilitando a manutenção.
- PREVISÃO PARA MEDIÇÃO INDIVIDUAL DE ÁGUA e GÁS.
- DISTRIBUIÇÃO DE ÁGUA (RAMAIS) POR MEIO DE TUBULAÇÃO FLEXIVEL SEM CONEXÃO (PEX) | Flexível, facilita a instalação, reduz riscos de vazamento e não sofre corrosão.
- SHAFTS VISITÁVEIS | Facilita o acesso para qualquer manutenção nas instalações hidráulicas.
- BACIAS COM SISTEMA DUAL FLUX | Possui dois acionamentos, de 3 e 6 litros, para resíduos líquidos e sólidos respectivamente. Racionalizando o consumo de água. Estão presente nas unidades e nas áreas comuns.
- TORNEIRA COM FECHAMENTO AUTOMÁTICO NAS ÁREAS COMUNS | Proporcionando economia de água.

- INFRAESTRUTURA PARA AQUECIMENTO DE ÁGUA A GÁS
- TUBULAÇÃO DE GÁS APARENTE | Com ventilação para maior segurança.
- PISO DE PLAYGROUND EM MATERIAL EMBORRACHADO E RECICLADO.
- CAIXILHOS DE ALUMÍNIO COM PINTURA ANODIZADA | Para proteção do alumínio e resistência aos raios solares.
- MEDIÇÃO ELETRÔNICA DE ENERGIA COM UTILIZAÇÃO DA PRUMADA EM BARRAMENTO BLINDADO | Reduzindo a queda de tensão e melhorando o isolamento contra incêndio, entre outras vantagens.
-


Uma região com ruas arborizadas, praças e parques:

- Parque Villa Lobos
- Praça Panamericana
- Praça das Corujas
- Praça Por do Sol
- Praça Victor Civita
- Praça Benedito Calixto

Muitas opções e qualidade de ensino ao redor:

- USP
- Colégio Santa Cruz
- FGV
- Colégio Palmares
- Faculdade de Medicina USP
- Colégio Vera Cruz
- Colégio Rainha da Paz

Principais Vias e Estações:

- Metrô (Linha Verde), bem próximo a Estação Vila Madalena;
- Metrô (Linha Amarela)
- CPTM (Linha Esmeralda)

Rotas Comerciais (Facilidade de acesso aos principais polos comerciais)

- 10 Minutos da Avenida Paulista
- 9 Minutos da Avenida Fária Lima
- 18 Minutos da Berrini

Um Bairro que respira Cultura:

- Museu da Pessoa
- Centro de Cultura Judaica
- Livraria da Vila
- FNAC
- Sesc Pinheiros
- Instituto Tomie Ohtake

Não vai faltar nada com 3 Shoppings e bons Supermercados:

- Shopping Villa Lobos
- Shopping Eldorado
- Shopping Iguatemi
- Pão de Açucar
- Mercado Municipal de Pinheiros
- St. Marche
- Natural da Terra
- Minuto Pão de Açucar

NÃO ACEITA NENHUMA PERMUTA.
Analisa Proposta!
Em caso de Financiamento Bancário, você pode apresentar sua Carta de Crédito já Aprovada ou Buscamos Aprovação para você.

Todas as visitas são agendadas com 24 horas de antecedência, devido ordem da Administração do Condomínio.

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Você vai gostar, quando visitar pessoalmente!


Característica do imóvel


Área de serviço
Churrasqueira no apartamento
Cozinha
Despensa
Hall de serviço independente
Lavabo
Sala de estar
Sala de jantar
Nome do condomínio E Vila Madalena
Código do condomínio 185
Estágio Pronto para morar
Lançamento 10-09-2016
Entrega 08-06-2019
Unidades 86

Lazer


Brinquedoteca
Churrasqueira
Fitness
Piscina
Salão de festas
Salão de jogos

Mapa