Sala Comercial a Venda em Pinheiros | Torre Pinheiros - 47,97m² -2 Vagas

Venda
R$ 663.000,00

Informações do imóvel

1 banh.
2 Vagas cobertas
Ref. 1130

Sala Comercial a Venda em Pinheiros | Torre Pinheiros - 47,97m² -2 Vagas

Você está Procurando uma Sala Comercial para sua Empresa, em uma excelente localização?

Acredito que o Torre Pinheiros deve atender suas necessidades!!!

Sala de 47,978m²
Lavabo
Terraço Técnico
2 Vagas

O Torre Pinheiros segue uma tendência internacional em empreendimentos comerciais: reunir trabalho e estilo em um único endereço: Av. Pedroso de Moraes, uma localização que reúne sofisticação e personalidade.

Sofisticada como Pinheiros, moderna como Faria Lima: assim é a arquitetura do seu novo escritório.

- Projeto de Arquitetura: Jonas Birger Arquitetos Associados
- Projeto de Paisagismo: Núcleo Arquitetura da Paisagem
- Projeto de Decoração: Basiches Arquitetos Associados

Área do terreno: 2.457m²
Quantidades de Torres: 1
Número de pavimentos: 12 pavimentos tipo
Total de Unidades: 116 conjuntos
Total de vagas de garagem: 177 vagas
Total da laje: 456m²
Quantidade de elevadores: 3 elevadores

DIFERENCIAIS:

- Infraestrutura para ar condicionado
- Infra para futura execução do 2º WC e copa
- Shafts visitáveis nos WC’s das unidades
- Previsão para instalação de piso elevado
- Várias opções de junções das salas
- Elevadores de alta performance
- Bacias sanitárias com duplo acionamento
- Terraço em todas as unidades proporcionando ventilação e iluminação natural

Preparação para Piso Elevado:

É um tipo de piso, geralmente usado em escritórios, que eleva o piso de um ambiente em alguns centímetros, criando um espaço para a instalação de cabos de dados, elétricos e ar condicionado ou as tubulações de água gelada para refrigeração, facilitando a manutenção. Aceitam a maioria dos acabamentos para pisos existentes, como carpete,
porcelanato, vinílico, etc.

Diferenciais - Áreas Comuns:

- Infraestrutura para ar-condicionado
- Hall de Entrada com pé direito duplo (entregue equipado e decorado)
- Sistema de identificação de visitantes integrado ao circuito fechado de TV
- Sistema integrado de voz, dados e vídeo: com facilidade para troca dos pontos existentes (TV e Telefone)
- Portaria e segurança 24hs com Proteção Perimetral: com estudo da altura de muros e cercas

SEGURANÇA:
- Infraestrutura para circuito interno de TV (CFTV).

INSTALAÇÕES ELÉTRICAS:
- Grupo gerador: mantendo em funcionamento itens essenciais, em caso de falta de energia
- Sensor de presença em halls e escadas: racionalizando o consumo de energia
- Iluminação externa automatizada: Para maior segurança e conforto, além da economia de energia
- Tubulação aparente nos subsolos: Facilitando a manutenção
- Medição eletrônica de energia com utilização da prumada em barramento blindado : Reduzindo a queda de tensão e melhorando o isolamento contra incêndio, entre outras vantagens.

ELEVADORES:
- Motores de elevadores com alta performance: Com partidas e paradas mais suaves e redução do consumo de energia.
- Acabamento das portas de todos os elevadores de aço inox: Valorizando o projeto.

INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS:
- Previsão para medição individual de água.
- Distribuição de água (ramais) por meio de tubulação flexível sem conexão (PEX): Flexível, facilita a instalação, reduz riscos de vazamento e não sofre corrosão.
- Bacias sanitárias com duplo acionamento, nas áreas comuns: Racionalizando o consumo de água.
- Torneiras com fechamento automático nas áreas comuns: proporcionando economia de água.

ACÚSTICA
- Tratamento acústico na casa de máquinas dos elevadores: Reduzindo ruídos e vibrações.

CAIXILHOS:
- Caixilhos de alumínio com pintura eletrostática: Para proteção do alumínio e resistência aos raios solares

*Valor referente a unidade no 11º andar.
***Valores sujeito alteração, sem aviso prévio.

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Transação
Venda
Finalidade
Comercial
Tipo de imóvel
Sala
Endereço
Avenida Pedroso de Morais, 457
Cidade
São Paulo - SP
Bairro
Pinheiros
Andar
11º Andar
Salas
1
Área construída
47 m²
Área privativa
47 m²
Área total
47 m²
Metragem
47
Aceita financiamento
Sim


Piso Elevado
Ar condicionado
Sistema de alarme
Acesso para deficientes
Contrapiso
Jardim
Previsão para futura instalação de ar-condicionado multi-split
Previsão para Piso Elevado

Condomínio
Torre Pinheiros

Ref. 190

Diferenciais - Áreas Comuns

- Infraestrutura para ar-condicionado
- Hall de Entrada com pé direito duplo (entregue equipado e decorado)
- Sistema de identificação de visitantes integrado ao circuito fechado de TV
- Sistema integrado de voz, dados e vídeo: com facilidade para troca dos pontos existentes (TV e Telefone)
- Portaria e segurança 24hs com Proteção Perimetral: com estudo da altura de muros e cercas.

SEGURANÇA:
- Infraestrutura para circuito interno de TV (CFTV).

INSTALAÇÕES ELÉTRICAS:
- Grupo gerador: mantendo em funcionamento itens essenciais, em caso de falta de energia
- Sensor de presença em halls e escadas: racionalizando o consumo de energia
- Iluminação externa automatizada: Para maior segurança e conforto, além da economia de energia
- Tubulação aparente nos subsolos: Facilitando a manutenção
- Medição eletrônica de energia com utilização da prumada em barramento blindado : Reduzindo a queda de tensão e melhorando o isolamento contra incêndio, entre outras vantagens.

ELEVADORES:
- Motores de elevadores com alta performance: Com partidas e paradas mais suaves e redução do consumo de energia.
- Acabamento das portas de todos os elevadores de aço inox: Valorizando o projeto.

INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS:
- Previsão para medição individual de água.
- Distribuição de água (ramais) por meio de tubulação flexível sem conexão (PEX): Flexível, facilita a instalação, reduz riscos de vazamento e não sofre corrosão.
- Bacias sanitárias com duplo acionamento, nas áreas comuns: Racionalizando o consumo de água.
- Torneiras com fechamento automático nas áreas comuns: proporcionando economia de água.

ACÚSTICA
- Tratamento acústico na casa de máquinas dos elevadores: Reduzindo ruídos e vibrações.

CAIXILHOS:
- Caixilhos de alumínio com pintura eletrostática: Para proteção do alumínio e resistência aos raios solares.

Estágio
Entregue
Incorporadora
Even
Construtora
Even
Data de lançamento
08/12/2012
Data de entrega
27/06/2015


Mapa